FOR APARTMENT OWNERS

空室を、「選ばれる部屋」へ。
現場監督が直営する、戦略的リフォーム。

管理会社任せの「ただ直すだけ」の原状回復は卒業しませんか？
平野区・東住吉区の地域特性を知り尽くした太陽ホームが、
ターゲットを絞り込み、入居率を最大化させる再生プランをご提案します。

TARGET-BASED STRATEGY

「誰に貸すか」から逆算する。

エリア特性を知り尽くしているからこそ、
内見時の即決率を高める「ターゲット別」の内装をご提案します。

MANAGEMENT SUPPORT

「端材・自社在庫」をデザインに変える

倉庫に眠っている良質なクロスの端材や、他現場で余った高品質な建材。これらを「ニッチ（飾り棚）の内側」や「トイレのアクセント」に活用。 材料費を抑えつつ、他物件にはない「デザイン性」を無料でプラスします。
※自社施工・自社管理の太陽ホームだからこそできる、現場単位の柔軟な対応です。
水回りの「強弱」で利回りを守る

築年数とターゲットに合わせ、投資に強弱をつけます。例えば、「キッチン本体は磨き上げて温存し、水栓だけを最新のグースネックに交換」。一番視線が集まる部分に予算を集中させ、それ以外は徹底して清掃とリペアでコストを抑えます。
※入居者が「ここ、いいな」と感じるポイント（心理的加点）をピンポイントで狙います。

CRAFTSMANSHIP NETWORK

魔法のリペア屋

フローリングの目立つ傷、キッチンの凹み、色褪せた建具。これらを「交換」すれば数十万円かかりますが、太陽ホームが抱える超一流の「リペア職人」なら、どこに傷があったか分からないレベルまで修復します。

💡 現場監督の視点：交換費用の1/5以下のコストで、見た目の価値を100%に戻します。
感動の「洗い」屋

ハウスクリーニングではありません。賃貸経営を分かっている「美装のプロ」は、水回りの水垢から窓のサッシ、換気扇の奥まで執念で磨き上げます。

💡 現場監督の視点：入居者が一番気にする「清潔感」は、新しい設備よりも、実はこの「洗い」の質で決まります。

DIRECT & REPEAT TRUST

● 投資家・個人オーナー様からのリピート

現在、マンション一棟を所有するオーナー様や、投資目的で数部屋を所有されている個人投資家様から、退去のたびに定期的なご依頼をいただいています。
● 「忖度なし」の現場監督提案

下請けではないからこそ、不動産屋の都合ではなく「オーナー様の利益」を最優先に考えます。「ここは直さなくていい」「ここだけは投資すべき」という本音の提案ができるのは、直接契約だからこそです。

現場調査からお見積り、ターゲット分析まで無料で行います。